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发现韩国阳台布局,韩国房子有公摊面积吗

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大家好,本文将围绕韩国的房子为什么没有阳台展开说明,韩国房子阳台大小是一个很多人都想弄明白的事情,想搞清楚韩国的房子一般多大面积需要先了解以下几个事情。

发现韩国阳台布局,韩国房子有公摊面积吗

1、韩国也有公摊面积制度,但是更加透明可信。

2、金寅圭在《每周中国经济》节目中表示,在韩国,住房面积分为专用面积、共享面积和服务面积,专用面积就是中国的使用面积,共享面积相当于中国的公摊面积,而服务面积则是开发商免费提供的面积,比如阳台等等。“韩国人在中国买房,总觉得中国房子面积小,一是因为没有服务面积,二是因为中国的公摊面积系数不透明,所以韩国人觉得亏了30%左右。”

3、不少房地产业内人士表示,“公摊面积”的概念就是源自香港楼市。但在2013年起,香港实行住宅物业销售新规,“公摊面积”被逐步废止。内地的公摊面积制度主要面临各地公摊系数不统一、开发商公摊面积过高等弊病。国内出现公摊的主要原因是小区制,公共空间建设只得依赖开发商,开发商只能从业主身上“薅羊毛”。

一、土壤。杜鹃喜疏松、通气性强、排水良好、pH值为4.5~5.5之间、富含腐殖质的酸性土壤。可用腐叶土、松针土、草炭土或腐熟的木屑,忌用碱性土、粘质土。

二、温度。杜鹃喜温凉气候,多数杜鹃有一定的耐寒能力。它的最适生长温度为12℃~25℃,温度超过30℃时生长缓慢或呈半休眠状态,温度低于5℃则进入休眠期,低于-3℃会出现冻害。

三、水分。杜鹃根系浅且发达,对水分十分敏感,怕旱也怕涝。一般要求土壤持水量不低于18%,但若生长地积水,也会烂根死亡。一般来说,应根据季节、天气情况、植株大小、土壤干湿、生长发育阶段决定是否需要浇水。冬季杜鹃生长缓慢,需水少,应适当减少浇水量;春季气温回升,杜鹃开花抽梢,需水量增大;夏季高温季节,应随干随浇,午间和傍晚在地面和叶面喷水,以降温增湿;秋季天气转凉,应减少浇水。

从生长发育来看,营养生长阶段需水量多,花芽形成阶段和花芽形成后不宜多浇水。浇水以中性或微酸性的雨水、河水、池塘水最佳。如用自来水,最好在缸中存放1~2天,待氯气挥发后再使用。长期浇水会降低土壤酸度,所以,浇水时可加入0.2%的硫酸亚铁,每周浇1次,以确保土壤呈酸性。

四、施肥。杜鹃喜肥,但要掌握“薄肥勤施”的原则。杜鹃根系细而密,吸收肥料能力差,忌施浓肥或生肥。宜用1%的进口复合肥液浇灌。具体施肥方法如下:杜鹃谢花后应施以氮为主的肥料2~3次,每隔10天1次,以促进枝叶生长。8月以后是杜鹃孕蕾的关键时期,应半个月施1次以磷为主、氮磷结合的肥料2~3次,冬季休眠期不用施肥。翌年开花前施以磷为主、氮磷结合的薄肥1~2次,使其开花时花大色艳。此时施肥浓度要低,过浓会导致花蕾枯焦开不出花来。

五、光照。杜鹃为半荫性植物,忌烈日直射和干燥闷热,所以养护时应放在半荫通风处。清明至霜降期间,应给予遮荫75%,以防新梢日灼造成叶面白花。

六、修剪。杜鹃植株低矮,萌芽力强,枝条茂密重叠,不利通风透光,故应注意修剪。修剪时间宜在春季花后和秋冬之际进行。要适时抹去不定芽,疏掉过多的花蕾。花期过后,要及时摘去残花,修去病枝、徒长枝等,以改善通风透光条件。

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